12 avantages de Vendre son Chalet avec un Agent Immobilier
La vente d’un chalet est l’une des transactions financières les plus importantes dans la vie d’une famille.
Il s’agit d’un bien immobilier ayant souvent une valeur de plusieurs centaines de milliers de dollars.
La moindre erreur lors d’une telle transaction peut coûter très cher, et il s’agit d’un projet en plusieurs étapes très complexes.
Heureusement, il y a des professionnels spécialisés en la matière qui sont là pour prendre en charge votre transaction et vous garantir que vous obtenez le meilleur prix et les meilleures conditions possible.
En effet, il est extrêmement avantageux de vendre son chalet avec un courtier immobilier au Québec. Ces professionnels ont des compétences, connaissances et accès qui leur permettent de fournir des résultats.
Pour vous en convaincre, voici les 12 plus grands avantages de vendre son chalet via un courtier immobilier spécialisé au Québec.
Avantage #1 : Vous obtenez une visibilité à l’échelle provinciale
Le premier et gigantesque avantage de vendre avec l’aide d’un courtier immobilier est que vous profitez d’une visibilité inégalée pour votre chalet. En effet, en vendant seul, vous aurez de la difficulté à faire voir votre chalet auprès des acheteurs potentiels. Avec un courtier, c’est un jeu d’enfant, et votre chalet apparaîtra sur une foule de médias, dont :
- Centris (site immobilier #1 au Québec)
- Site d’agence (Remax, Via Capitale, Royal Lepage, Sutton, etc.)
- Collaboration entre courtiers
- Réseaux sociaux
- Journaux/pamphlets
- Et plus !
Bref, votre chalet sera vu par le maximum d’acheteurs potentiels.
Avantage #2 : Votre courtier évalue la valeur marchande de votre chalet
Ensuite, votre courtier évaluera gratuitement la valeur marchande de votre chalet pour vous dire à quel prix il pense pouvoir le vendre. Vous saurez ainsi établir le prix de vente optimal pour que votre transaction soit le plus avantageuse possible.
Qu’est-ce que la valeur marchande ?
La valeur marchande est le prix réel ou supposé d’un bien immobilier, ici un chalet, sur un marché libre et ouvert à la concurrence, où l’acheteur et le vendeur sont raisonnablement informés des conditions du marché.
Avantage #3 : L’agent prend en charge toutes les étapes de la vente et vous fait économiser du temps
Vendre un chalet, ça demande BEAUCOUP de temps. Si vous pensiez faire cela par vous-même, vous devez avoir énormément de disponibilité de jour, de soir et les fins de semaine, car les acheteurs voudront venir visiter ou vous appeler n’importe quand.
Votre agent immobilier vous fait économiser un temps fou en prenant en charge toutes les étapes de votre projet de vente. Il s’occupe des photos, du marketing, de la mise en marché, des appels, des visites, de la négociation, et plus encore !
Bref, vous économisez du temps que vous pouvez investir dans votre emploi, avec vos enfants et avec votre famille.
Avantage #4 : Votre chalet sera mis de l’avant avec des photos professionnelles et des outils de qualité
En vendant seul, vous aurez souvent une mise en marché standard qui ne se démarque pas vraiment des autres chalets. Plusieurs courtiers professionnels offrent une qualité de service haut de gamme en matière de prise de photos et d’outils visuels. Tout dépendamment de votre propriété, d’autres médias peuvent venir complémenter les photos. Parfois, seulement les photos HDR sont nécessaires, et viennent donner un effet « wow » à votre chalet !
Photos HDR professionnelles
Vidéo promotionnelle
Photos par drone
Photos des environs
Visite virtuelle ou 3D
Pamphlets et affiches
Avantage #5 : Les courtiers connaissent des trucs de « homestaging » pour mettre en valeur votre chalet
En immobilier, le secret pour vendre un chalet est de créer un effet « coup de cœur » auprès des acheteurs.
Pour se faire, les courtiers connaissent des techniques de « home staging » pour mettre en valeur votre chalet.
Ce peut être des éléments de décoration bien simples, des meubles plus tendance, des retouches de peinture stratégiques, et plus encore.
Bref, les moindres détails comptent, et les courtiers ont l’expérience qu’il faut pour savoir repérer les petits éléments qui peuvent faire toute la différence.
Avantage #6 : Votre agent prendra les appels, fera les visites et s’occupera des acheteurs potentiels
Gérer la vente d’un chalet est plus compliqué qu’on peut le penser, et demande beaucoup plus de temps qu’on l’estime au départ.
Un bon courtier va notamment :
- Prendre les appels
- Répondre aux demandes d’informations
- Prendre les rendez-vous de visite
- Réaliser les visites
- Répondre aux questions des acheteurs potentiels
- Fournir les documents nécessaires sur demande
- Et plus encore !
Bref, c’est un service clé en main pour vous, et où les acheteurs vivent une expérience d’achat professionnelle, ce qui les met en confiance.
Avantage #7 : Vous évitez toutes les erreurs potentielles que font souvent les vendeurs
Beaucoup de propriétaires qui souhaitent vendre leur chalet vont s’improviser « vendeur » et vont tenter leur chance par eux-mêmes.
Laissez-nous vous dire que des erreurs, on en voit à la tonne chaque année. Un seul document mal rempli, une erreur dans la déclaration du vendeur, un délai non respecté et une multitude d’autres choses peuvent venir faire de votre vente un vrai cauchemar.
Votre courtier a des compétences et fait partie d’un ordre professionnel qui garantit que vous évitez toutes les erreurs potentielles et possibles.
Avantage #8 : Les courtiers inspirent confiance aux acheteurs, ce qui peut faciliter votre vente
Lorsqu’ils magasinent, les acheteurs sont portés à visiter et être plus intéressés par les chalets à vendre par des courtiers, que ceux à vendre par des particuliers. C’est un avantage pour vous si vous avez un courtier.
Pourquoi les courtiers inspirent-ils confiance aux acheteurs ?
Parce que les courtiers doivent suivre des règles de déontologie, et ont de réelles compétences professionnelles qui font d’eux des experts qui agissent en toute légalité. Les acheteurs savent que tout est en règle lorsqu’ils passent par un courtier, et bien souvent, les acheteurs eux-mêmes ont leur propre courtier qui les représente.
Avantage #9 : Votre agent négociera les conditions et le prix en votre nom
Ce n’est pas tout le monde qui est un bon vendeur et un fin négociateur dans l’âme. Pour être un bon courtier immobilier, on n’a pas le choix.
Votre courtier devrait donc théoriquement être un As de la négociation et prendre cet aspect de la transaction 100% sous son aile.
C’est lui qui va discuter avec les acheteurs ou leur courtier, et qui va prendre le temps de négocier les conditions et le prix. Vous évitez les malaises, mal entendu, et vous laissez un expert régler le tout de manière efficace et professionnelle.
Avantage #10 : Le courtier s’occupe de tous les documents juridiques et légaux de la vente
Le plus stressant lorsqu’on vend son chalet, c’est de gérer toute la paperasse juridique et légale. Heureusement pour vous, c’est votre courtier qui s’occupe de tout ça. On parle ici de :
- Déclaration du vendeur
- Montage du dossier avec toutes les informations
- Réception et analyse des offres d’achat
- Envoi des contre-offres
- Finalisation des documents légaux
- Suivi de votre dossier jusque chez le notaire
Vous n’avez rien à faire. Votre courtier prend cet aspect en charge du début à la fin pour que tout soit en règle.
Avantage #11 : L’agent a un réseau de professionnels complémentaires pour vous aider à diverses étapes
Votre courtier immobilier agit également à titre de pilier central de votre vente de chalet, et peut vous proposer d’autres professionnels complémentaires selon vos besoins.
Évaluateur
Inspecteur
Notaire
Courtier hypothécaire
Conseiller financier
Et plus !
Avantage #12 : Votre vente de chalet est protégée par la Loi sur le courtage
Finalement, lorsque vous vendez votre chalet, vous êtes automatiquement protégé par la Loi sur le courtage immobilier, ce qui vous donne des recours en cas d’erreurs par votre courtier, ce qui est plutôt rare.
Qu’est-ce que la Loi sur le courtage immobilier ?
La Loi sur le courtage immobilier a été adoptée en 2010 par l’OACIQ afin d’encadrer la profession de courtier immobilier, mais aussi de vérifier que leurs membres agissent avec diligence et professionnalisme. En cas de souci avec votre transaction, vous pouvez avoir des recours.
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