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Acheter ou Vendre un Chalet au bord de l’eau avec un Courtier Immobilier au Québec

Les chalets au bord de l’eau font rêver les Québécois depuis des décennies. Posséder une propriété au bord d’un lac ou d’une rivière est certainement le rêve de nombreuses familles.

Avec une bonne planification et l’aide d’un expert, ce rêve pourrait devenir réalité. Acheter un chalet au bord de l’eau est encore possible et accessible au Québec dans de nombreuses régions.

Au contraire, vous possédez un chalet et vous envisagez possiblement de le vendre et vous cherchez à rejoindre un grand bassin d’acheteurs ?

Soumissions Chalet dispose d’un vaste réseau de courtiers immobiliers partenaires qui peuvent vous aider autant avec l’achat que la vente d’un chalet au Québec.

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Que ce soit pour acheter ou vendre un chalet au bord de l’eau, on s’entend qu’il s’agit d’un projet qui arrive rarement dans une vie.

Il s’agit d’une transaction d’envergure que vous devez mener à bien avec l’aide d’un professionnel. Les courtiers immobiliers sont justement là pour vous aider.

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Cette façon de faire 100% gratuite et sans engagement vous aidera à acheter ou vendre un chalet au bord de l’eau en économisant énormément de temps et d’argent. Pourquoi s’en passer ?

Chalet au bord de l’eau – Pourquoi sont-ils aussi populaires au Québec ?

Devenir propriétaire d’un chalet au bord de l’eau est le désir de beaucoup de familles. Pourquoi ? Qu’est-ce qui rend ces chalets particulièrement populaires au Québec ?

En fait, l’une des principales raisons découle du nombre important d’activités que l’on peut pratiquer lorsqu’on habite au bord de l’eau.

Au Québec, l’été dure 4 mois, et il faut en profiter au maximum. En ayant un chalet au bord de l’eau, on est en première loge pour pratiquer bon nombre d’activités extérieures sur l’eau, sans avoir à se rendre dans des espaces publics bondés.

Parmi les principaux attraits d’un chalet au bord de l’eau, on retrouve :

Pratiquer des sports nautiques

Faire de la pêche

Profiter d’une vue splendide

Baignade et relaxation

Faire du bateau

Et plus !

Les principales vérifications à faire lors de l’achat d’un Chalet au bord de l’eau

Avant d’acheter un chalet au bord de l’eau, il est important de faire certaines vérifications pour valider que celui-ci répond bien à vos besoins. Imaginez que vous achetez un chalet au bord de l’eau, sans savoir que les bateaux à moteur sont interdits sur le lac. Si vous prévoyiez faire du wakeboard, vous allez être déçu.

Avant d’acheter, vous devez donc faire les vérifications suivantes :

Inspection préachat du chalet pour en vérifier l’état
Quelles activités sont permises sur le cours d’eau (bateaux à moteur, chaloupe, etc.) ?
Le chalet est-il accessible à l’année en voiture ?
Le chalet est-il 3 saisons ou 4 saisons ?
Quelle est la qualité de l’eau ? Est-ce baignable ?
Le chalet est-il vraiment au bord de l’eau, ou a-t-il un accès l’eau ?
Le chalet est-il situé en zone inondable ?

Si vous prenez le temps de faire ces vérifications, vous devriez avoir un portrait assez juste du chalet que vous comptez acheter.

Pourquoi est-ce avantageux de vendre un chalet au bord de l’eau avec un Courtier Immobilier ?

Vendre un chalet avec un courtier immobilier au Québec, c’est extrêmement avantageux, car c’est loin d’être aussi simple que vous le pensez.

Prendre les services d’un courtier pour vendre un chalet au bord de l’eau est largement avantageux. Voici diverses raisons :

Le courtier a accès au maximum d’acheteurs potentiels
Il s’occupe d’évaluer la valeur de votre chalet, et donc son prix de vente optimal
Il fait prendre des photos professionnelles de votre chalet
Il s’occupe de la mise en marché pour avoir le maximum de visibilité
Certains courtiers vont prendre des photos par drone de votre terrain et du cours d’eau pour impressionner les acheteurs
Il s’occupe des appels des acheteurs potentiels, des questions et de céduler les visites
Il fait les visites et prend en charge tout le processus
Il négocie avec les acheteurs en votre faveur
Il prend en charge tous les documents légaux reliés à la vente
Votre transaction devient protégée par la Loi sur le courtage

Vendre avec un courtier coûte entre 3-6% de commission sur le prix de vente. Cependant, grâce aux services d’un courtier, vous pouvez souvent vendre plus cher et économiser énormément de temps, ce qui fait que la transaction est beaucoup plus intéressante pour vous.

Quels sont les frais reliés à l’achat d’un chalet au bord de l’eau ?

Acheter un chalet au bord de l’eau vient inévitablement avec certains frais et dépenses. Bien entendu, tout commence avec la mise de fonds, dont le niveau peut varier selon vos moyens, votre projet, etc.

Par la suite, il y aura divers frais à payer tout au long du processus d’achat. Le tableau qui suit résume les principales dépenses à prévoir.

Parlez avec un courtier pour planifier l’ensemble des frais reliés à la transaction, afin d’éviter toute mauvaise surprise.

LISTE DES FRAIS À L’ACHAT D’UN CHALET AU BORD DE L’EAU

Mise de fonds (entre 5-20%)

Inspection préachat

Évaluation immobilière

Frais de notaire

Taxe de bienvenue

Ajustement de taxes

Ameublement du chalet

Frais de déménagement

Quel budget faut-il prévoir pour acheter un chalet au bord de l’eau?

Lors de l’achat d’un chalet au bord de l’eau, il faut être conscient qu’il est de plus en plus difficile de trouver des propriétés à très bas prix.

Il est encore possible de trouver des chalets au bord de l’eau à 250 000$ dans certaines régions, mais la norme tourne désormais plus autour de 300 000$ et plus.

Encore une fois, si vous cherchez un chalet dans un coin très reculé, il est possible que les prix soient plus bas.

Le meilleur conseil que l’on pourrait vous donner est de parler avec un courtier, et de lui dire votre budget.

Par la suite, il vous enverra la liste des chalets qui répondent à vos besoins et à votre budget maximal.

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Après avoir choisi votre courtier, vous pourrez démarrer votre projet avec un professionnel compétent pour vous aider.

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